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上市住房企业竞争布局加速多元化快速发展
近日，房地产上市公司年报相继发布，由此可见，房地产上市公司不再只看销售业绩，而是开始寻求转型，多元化快速发展。
在这样的年度报告中，出现了规制下公司业绩的分化。 一些大公司依然很好，但有些已经在利润等方面走下坡路了。 上海易居研究院智库研究中心总监昨天对《证券日报》记者表示。
具体来看，3月18日，房企龙头碧桂园发布年报，去年集团实现权益合同的销售金额约为5018.8亿元，权益合同销售面积约为5416万平方米，增速分别为31.25%和23.06%。 得益于业务的前瞻性，碧桂园事先深入布局了粤港澳大海湾地区。 与房地产开发主业分开，碧桂园积极探索全产业链垂直整合，构建以房地产农业机器人为基本业态的多元化业务布局，不同业务之间相互支撑产生了协同效应，为公司的快速发展增加了强大的内生动力。
3月19日，中国金茂公布全年业绩，合同销售额1280亿元，比去年同期增长85%。 此外，年中国金茂将继续发挥自身在城市运营方面的经验和特点，在双驱动、双升级模式的城市运营过程中，房地产开发、商业酒店、商业租赁、零售商业等业务也得到蓬勃发展，写字楼、商业、酒店等众多 要为业主提供各方面美好的生活服务，真正发挥城市运营商的作用，赋予金茂新的核心竞争力和快速发展动能，真正发挥城市运营商的作用
对此，中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘东昨日向《证券日报》记者表示，上市房企需要告别以土地抵押为中心的融资，追求更便宜的融资渠道，并且在房屋销售利润率平稳下降的情况下，商业和养老等房地产业务
58安居客房地产研究院首席拆房师张波昨日对《证券日报》记者表示，目前房企转型主要有两个方向。 一是向主业相关或上下游领域的衍生，如以住宅开发为中心的住宅企业开始向养老不动产、租赁住宅、小城镇开发、商业不动产等行业拓展。 另一种是全新的转型，逐渐削弱开发属性，转向物流、仓储、电子商务等与房地产无关的领域。
标题:上市住房企业竞争布局加快多元化快速发展
