本篇文章817字，读完约2分钟
楼市317新政实施两年来，房价跌幅超过10%。 年3月17日北京出台的楼市调控政策( 317新政)已经两年了，从效果来看，不仅交易量大幅锐减，房价也明显回调。
从年以来的数据来看，北京房地产市场整体处于低迷期。 昨天，中原地产首席拆船师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，究其原因，除密集发布楼市调控政策外，北京房地产市场受共享产权房和房屋租赁政策等因素影响最大。
317新政出台两年来，北京新政住宅成交约50843套，比新政前两年(年3月18日至年3月17日，下同)的92281套下降约45%。 二手房成交不到28万套，但新政上市前两年累计交易约48万套。 从房价表现来看，2019年2月北京二手房均价59898元/平方米，比年3月高点下跌11.3%，另外，与317新政前业主频繁拉升出价不同，317新政出台，
317新政要求，套房最低首付比例上升至6成，最高贷款年限从30年降至25年，对公司购房实施了3年限量发售。
昨天，58安居客房地产研究院资深分解师李震在接受《证券日报》记者采访时表示，317新政及随后一系列政策组合拳调控的本质是交易价格的增长，是剑指炒房。 通过两年的限购、限价等政策，目前市场和买家的期望正在合理回归。 从整体上看，投资投机的诉求得到抑制，胁迫性上升的趋势明显消失。
根据今年的政府工作报告，稳定地价、稳定房价、稳定预期仍然是今年房地产市场的亮点。 李震预计，今年北京楼市的大致比例将维持现状，但成交量短期内可能会略有回升。
贝壳研究院首席市场拆师许小乐表示，在严格的楼市调控政策下，北京房地产市场成交量调整到历史中等水平，价格累计跌幅超过10%。 根据近两年房地产市场的调控，新建住宅的供给增加可以缓解市场紧张局势。 另外，影响房地产市场短期决定因素的是信贷政策。 预计将来会认识到或继续维持住房贷款政策。 (记者杜雨萌) ) )。
原标题:北京楼市317新政实施两年多来，房价跌幅超过10%
