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北京租赁住房收入税率大幅下降
出租房屋的收入税率大幅下降
月租金按2.5%征收10万元以下
从今年1月开始，市民租赁住宅收入的税率大幅下降。 昨天，从12366北京税务热线获悉，月租金收入在10万元以下的由5%改为2.5%，相当于原税率的一半。
房东比房东更高兴
虽然出租房屋的税率下降了，但实际上租客比房东更高兴。 因为许多出租房屋的税金实际上由出租人承担。 外街道建设外soho个人租赁住宅的税务代理店的工作人员告诉记者。
本市大幅降低个人租赁住房征税水平，这惠及许多房东和租客。 记者了解到，目前，城六区部分街道开设个人租赁住房收据服务点，已经张贴新告示，表示市民可按新租金税率2.5%纳税。
新政是在2月12日发布的，我们当晚连夜改变了征收系统。 从2月13日开始，来交税的市民已经享受了现在的新政策。 建设外街道城远大厦个人租赁住宅税务代理店的一位员工说。
据该工作人员称，每天来交税的市民约有10人。 我刚办完给一位女士交税的手续。 她租的房子有70多平方米。 本来要交1300多块钱的税，今天只交了600多块钱。 这位建造外街道城远大厦代理商的员工说，她很高兴知道她以前一直在交税，但这次能减半。
高级小区的租户更有利益
此前在本市，个人租赁住房通常按5%的综合征收率征税。 此次12366北京税务热线工作人员告诉记者，新规定对月租金收入(不含税)在10万元以下的，按2.5%的综合征收率征收。 月租金收入(不含税)在10万元以上的，按4%的综合征收率征收。 也就是说，不管每月房租收入多少，税率都在下降。
对房东和租客来说，这也确实是个好消息。 事实上，租客比房东更欢迎这项政策。 因为很多出租房屋的税金其实是由出租人承担的。 建设外街道建设外soho代理商的这位员工对记者说。 她介绍说，工作日来这里缴纳租赁住房税的，只有两成的房东，其他基本上都是租客。 城远大厦代理店和一点中介机构的店的负责人也赞同这个说法。
据报道，新政将对高档房屋租赁市场产生更大的影响。 例如，城远大厦周边多为老旧住宅，房租水平每月几千元，但建外soho一带每月租金两三万元极为普遍，减税绝对值也更高。
设立外soho代理商的这位员工还表示，当天，她已经收了5套租赁房屋的税，其中最高1套税5000多元，原有税肯定已经上万元。 那时候把那个债主高兴坏了。 真的给他省了一大笔钱。 她说。
这次调整与商务舱无关
当天12366北京税务热线的工作人员也表示，对个人租赁商等非住宅，本次税率未作调整，月租金收入(不含税)在10万元以下的，仍按7%的综合征收率征收。 月租金收入(不含税)在10万元以上的，仍按12%的综合征收率征收。
郑安涛是我家东城区和平里东街店的店长，在他看来，降低个人租赁住宅的税率，没有降低个人租赁业者等非住宅的税率，显然是为了活跃租赁普通住宅的市场。
随着个人租房普通住房税率的下降，郑安涛预计后续的北京租房市场将更加活跃。
每年春节前后是房屋租赁市场交易量的年谷，之后交易量逐渐上升。 郑安涛表示，年后的交易量通常会按照惯例增加，新政将使更多的租赁集团受益。 赵鹏记者
标题:北京租赁住房收入税率大幅下降
