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许多楼市告别金九北京限竞房入市的比例只有17%
楼市过去旺季流传的金九期间，中秋节小长假期间各地楼市成交量持平。 金九色流失，上周，全国一线楼市也出现分化，上海和深圳楼市成交量环比有所下降。
中原地产研究中心统计数据显示，以北京为例，已入市20期的竞争性住房项目9826套，1633套，网络比例仅为16.6%。 但是，由于网签的延迟，到9月25日实际销售为40%左右。
从全国一、二线城市整体来看，9月，楼市成交量与8月相比没有明显上涨现象，北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市库存也有不同程度的上涨，楼市已确定告别金九。
关于楼市金九失色的原因，中原地产首席拆市师张大伟表示，首先，楼市调控承压、信贷紧缩，近期各地市场不仅商业贷款持续承压，不少城市公积金政策也开始收紧，市场持续观望。 其次，房地产市场已经没有全年的黄金期。 从市场来看，全年大部分热点城市房地产市场已经全面限价，在这种情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，越来越需要看限价政策是否严格。 第三，许多城市楼市逐渐开始出现下跌现象，房价调整开始出现点到区域的现象，热点城市购买力支撑市场继续上涨并不容易； 第四，热点城市开始进入脱销时代，多城市库存出现环比上升的现象，除了少数热点需要项目外，脱化率迅速下降。
如上所述，住宅企业的投资热情也在减退，土地流失现象频繁发生。
在北京的土地市场上，也是冰火两重天。 合硕机构首席拆房师郭毅表示，在下限竞争房集中供应、去化压力加大的情况下，房企在面临销售难题和资金回收困境时，重新投资土地的意愿不强。 因为今年大量的住宅用地以低溢价转让。
由此可见，商品房市场出现供过于求的市场矛盾，应及时调整供地规划，适度放慢供地步伐，稳定市场，防止地价和房价超跌现象。 (记者王丽新) )。
原标题:多数楼市告别金九北京限制竞房入市的比例仅为17%
