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经过前期的严厉调查、严厉处罚，银保监会提出了年老后“防止资金违规流入房地产市场”的政策要求。 1月4日，银保监会官网发布《关于推进银领域和保险业优质快速发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)。 严格控制信贷资金上市仍然是未来监管的热点。
《指导意见》就银领域和保险业的优质快速发展提出了五年的目标。 到2025年，实现金融结构更加优化，形成多层次、广覆盖、有差异的银行保险机构体系。 共计30项措施共同勾画了银领域保险业优质快速发展事业的着力点和业务“禁区”。
推进多层次、广泛覆盖、有差异的银行保险机构体系的形成； 除了实现完全服务实体经济和人民群众生活所需金融产品体系的更高水平对外开放等重要业务外，银保监会再次落实银行保险机构“不买住房”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金流入房地产市场，杠杆率居民
近年来，监管机构多次发文规范融资资金用途。 例如，2019年5月，银保监会发布《关于开展“巩固乱象治标成果促进合规建设”事业的通知》，强调违规为“四证”不完善的房地产开发项目提供融资。 以个人综合使用贷款、经营性贷款、信用卡结算等资金用于购房等为重点完善复印件。
上述文件公布后不久，银保监会对房地产信托融资展开大整顿，多家信托企业接受“窗口指导”。 同年8月，银保监会下发的《2019年银行机构关于开展房地产业务专项检查的通知》指出，由于部分城市房地产价格过热、房地产贷款规模过高，监管开展了房地产贷款业务专项检查，特别是与银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为相比，
虽然监管多次提到要防止资金流入房地产市场，但依然有“屡教不改”的机构。 据北京商报记者不完全统计，2019年全年，因融资资金违规流入楼市的多家银行及其相关负责人受到处罚。 包括国有银行、股份制银行、城农商行、农村信用合作联合社等在内，合计罚款额超过亿元。
从上面的罚单来看，银行违规融资资金进入楼市，大多出现在“融资监管不到位”、“融资后资金流量监管”上，但资金流量受到管控是个人融资工作的一大难点。
在业内人士看来，融资后资金流动不容易管理是首要原因。 一旦银行系统出现资金，就目前的技术来说，要监控资金的具体流向并不容易。 麻袋研究院高级研究员苏筱芮告诉北京商报记者，未来监管基调仍将以加强顶层设计、推进结构优化为主，在稳定和风险控制的前提下快速发展技术创新。
易居研究院智库中心研究负责人指出，此次政策确定，银行保险机构落实“购房及住房不买”定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金非法流入房地产市场，抑制居民杠杆率激增，稳步发展房地产市场健康 从总体上看，这样的政策对违法资金和杠杆率等的调控，客观上有助于房地产金融环境的净化，也对未来房地产市场的快速发展起到了积极的作用。 (孟凡霞宋亦桐) )。
:寒松
