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北京市住宅工程质量潜在缺陷保险制度正式实施
总部北京7月26日(记者李嘉瑞)记者从北京市住房城乡建设委员会获悉，北京市住房工程质量潜在缺陷保险制度正式实施，今后新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前必须投保缺陷险。
北京市住房城乡建设委员会有关负责人介绍，保险范围基本涵盖了基础、主体结构、防水、保温工程等影响主体结构安全和主要采用功能的质量缺陷，特别是北京市容易发生、多发、投诉多的保温层破损、脱落、屋面、外墙、地下、卫生间
住宅质量潜在缺陷保险制度是事前风险防范、事中风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。 另一方面发挥市场机制的资源配置作用，保险企业通过委托第三方风险管理机构，对工程勘察、设计、施工、维护等全过程实施风险管理，将质量风险降到最低。 另一方面，发挥市场机制的经济均衡作用，保险企业从减少赔偿损失的角度，与建设单位等形成经济均衡，促进建设单位质量主体责任的落实，提高住宅工程建设质量。
缺陷保险制度逐一发挥保险机构社会服务专业化的特点，建立科学、合理、高效的理赔体系和操作规程，组成专业化理赔维修队伍，为业主提供快速、高质量的理赔和维修服务。
通过公开招标办法，北京市明确了已经具备一定实力和能力的承保机构，供建设单位在投保时选择。 提供商机构适度形成健康的市场竞争，促进提供商机构风险管理能力和服务水平的提高。 此外，建立保险机构优胜劣势退出和补缴机制，优先选择风险管理能力高、服务水平高的保险机构参与瑕疵保险投保，充分保障建设单位和业主的权益。
原标题:北京市住宅工程质量潜在缺陷保险制度正式实施
