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北京推进城乡融合告别瓷砖经济村民成为股东
在北京市丰台区卢沟桥乡的几个回迁设置小区，村民们都称赞身边的变化。 张仪村费奇安装小区丰仪家10栋43扇门全部安装外置电梯，采用小瓦窑村大成路24号院和吴家村路2号院45台电梯，设在兆丰园三区的38台电梯紧张施工&hellip； &hellip；
我现在住的是比尔。 外面有超市。 大楼后面有院子。 小区的党群活动服务中心每天都有活动。 我们村民的生活更好了。 西局村村民王晓彦高兴地说。
村民生活变化的背后，是北京市在推进城乡融合快速发展的过程中，关注农民权益保障，发挥农民主体作用，推进城乡结合部当地城市化的生动实践。 根本经验突出了多次保护农民利益的政策取向，通过体制机制创新，打破城乡二元壁垒，使农民成为决策主体责任主体市场主体，农民&lsquo； 有资产，有社会保障，有工作岗位，有收入目标，农民有资产进城，完全融入城市。 北京市城乡结合部建设领导小组办公室相关负责人作了如下陈述。
有房子:住房条件改善了，配套服务也好了
进入位于北京西三环附近的城市休闲公园玉璞园，就会看到对面高30米的宝塔式建筑。 其中流淌着西局村的村史馆、亭台楼阁、小桥，芳草丛生，林木葱郁。 老人们在这里走，年轻人在这里乱跑，孩子们在这里玩。 三环附近可以有300亩后院，西局村取居民总是说可以用爆炸棚来表达自己的幸福感。
但是，仅仅几年前，这里还是环境肮脏、人口倾倒的城中村。 常住人口与流动人口之比为1∶11，村民长期靠租赁房屋生活，瓦的经济给村民带来了巨大的损失，环境污染和社会治安事件也时有发生，农民的财富不稳定。 变更开始的那一年，北京市集中改造了50个市级账管所要村，涉及朝阳、海淀、丰台等9个区34个乡镇。
和所有城中村改造一样，受惠于瓦经济的村民不愿意轻易放弃老房子。 今年52岁的任庆国告诉记者，当时家里有5间房间，2间是自己的房间，另3间是出租的，租金年收入为1.8万元。 要知道，当时任庆国工作一年也有两万元左右的收入。 有的房子出租房屋达20多户，年收入达十几万元，断绝他们的钱途不容易。
当时的村党总书记武长亮带领班员面对群众最关心的利益问题，深入出世家证明了出世布局方案，计算了未来快速发展的大账和现实个人的小账，群众了解了政策，提高了大局意识。 最终，西局村只用了115天就顺利完成了所有宅基地的发迹。
账村改造开始后，任庆国一家很早就签署了协议，按照相关补偿政策，选择了75平方米的2户和110平方米的3户。 今后，将独自生活、出租、出租的&lsquo； 钱的道路更加富裕了。 年8月，西局村的村民们陆续得到了搬家的钥匙。
不仅改善了住宅条件，小区周边的服务也更好了，商圈尽快形成，银行、社区医院、超市、惠民餐厅、便民料理站等一应俱全，不出小区也可以享受到想要什么样的服务 村民王爽说。
有资产:做大村级集体经济这块蛋糕
告别瓦的经济，村民如何维持生活？ 丰台区农委副主任刘江伟介绍，采取土地转为资产、农民转为股东的办法，破解了原有土地拆迁锤子买卖带来的弊端，通过产业用地布局和集体经济产权制度改革，农村依法合规快速发展空 经营，村民不用村里领工资，不用分红，村民的基本生活得到了保障，随着集体经济的快速发展而壮大
西局村这几年发展很快，老百姓过上了宽裕的好日子，离不开村集体经济的快速发展。 在北京西三环丽泽桥的西南角，突然矗立着总建筑面积23.4万平方米的恒泰广场。 3幢办公楼、1条商业裙子、良好的地理环境带来的商机，使卢沟桥乡西局、六里桥、周庄子等6个村的村民享受到了集体资产带来的财富。
农村集体经营性建设用地无疑是村集体的重要资产。 怎样才能提高土地资产的利润，增加农村集体和农民的财产利益？ 北京市积极推进乡镇统一利用农村集体经营性建设用地试点。 乡镇统一是指以乡镇为基本实施单位，锁定土地总量，优化整体布局； 明确土地所有权，设定完全所有权。 通过实行乡镇土地资源公平配置的统一，确保乡域内各村土地快速发展权的共享和收益的平衡。 据卢沟桥乡党委书记李春生介绍，以恒泰广场为例，乡属6个单位在原有各自为战自主开发建设的方法中，容易出现各村建成后产业规模小、功能单一、缺乏统一规划和定位等弊端 在这种背景下，卢沟桥乡采取乡镇统控模式，打破村落为各自而战的旧框架，独创地进行股权整合代替土地分割，一些产权单位按照股权比例每年获得相应的租金收入。
刘江伟表示，近年来，丰台区积极推进和深化农村集体经济产权制度改革，统筹创新乡镇集体经营性建设用地利用，积极鼓励集体经济组织开展股权合作、租赁、联合经营等多种形式的资产运营方式，提高集体资产经营效益。 年，丰台区农村集体资产总额达到1560亿元，比去年同期增长21.5%。 农民持续稳定增收，年农民人均收入达到29673元。
有单位:在家门口工作，内心很踏实
卢沟桥乡东管头村的村民马琳现在每天上班很轻松，工作和居住的地方在丽泽景园区。 作为公寓的维修人员，他每天的工作是在小区内等待，一旦公寓的租赁住宅发生水电等故障，他就会马上被呼叫。
丽景园有3000多户居民，90%是东管头村费奇村民。 丽景园第一期开始入住时，村里推出了大宗租赁模式，前期投资近3000万元，集中装修了1000套收到的房子，成立了东管丽泽公寓企业，以酒店式公寓和租赁住宅的形式运营了这1000套房子。 酒店式公寓所需的工作人员也从村民中选拔录用，处理村民的就业问题。
马琳把家里宽裕的两居室大宗租给村子里，每月租金3600元，在自己的小区就业，每月工资3000多元，自己照顾自己的房子，可以赚钱，马琳对工作很热心。
因瓦的经济而不吃东西的任庆国现在在村里自营的汽车4s店做经理，一年的收入将达到12，300万元。 他妻子已经退休，每月能拿到3000多元的退休金。
从城乡结合部曾经无序租赁的砖瓦经济升级为规范合法租赁的楼宇经济，使马琳、任庆国等众多农民转变为有住房、资产、社会保障、职工的新型农民。
目前，北京城乡结合部，是指四环路至六环路范围的规划集中建设区以外的地区，总面积约1220平方公里。 下一步，以乡镇为基本实施单位，将项目平衡变为地区统一，加强土地资源、实施价格、收益分配和监管统一管理。 北京市城乡经营相关负责人表示，虽然具体操作方法有所调整，但从保护农民利益的出发点没有改变，目的是让农民真正融入城市。 《本报记者贺勇》
原标题:北京推进城乡融合告别瓷砖经济村民成为股东
