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来源:世界晋商网
今天( 5月13日)太原河西污水解决厂储备分区的两个分区在接受流拍后，参加了两次公开拍卖。 这次只有中海68号和保利88号两个房企参加了。
2块土地面积共计159208.83㎡平米，约238.8亩，初始总额仍为27.02亿美元！ 最终，太原污水厂储备了两个地块成功转让，总转让金额约为46.84亿元。
其中sp-2019地块以22.025亿元被拿下68号中海，楼面价格为8627.7元/㎡。 sp-地块以24.815亿元获得88号保利，楼面价为8739元/㎡。
这两块土地的成交，打破了2019年中铁建设获得太原市省警校旧址时太原最高楼价，当时成交楼价为7291元/㎡。
值得注意的是，一个月前的4月10日，这两块土地参加了公开拍卖。 中海、万科、青岛华发、招商水龙头、保利和金茂6家开发商参加，最终两地块价格达到41.38亿，楼价达到7426元/㎡，未达到太原最高楼价成交记录。
今天，两个地块终于开拍，楼价也创下新高。 按照这个楼价，房价预计将达到2万美元以上。 合适的豪宅项目，中海和保利似乎有望改善这两块土地和太原的高端市场。 上次参加拍卖的6家房企表示，太原房企土地获取竞争依然激烈，大家持续获得土地、市场份额，楼市行情依然乐观。
太原楼市曾经远离了你上涨，我也上涨的时代，但现在历经了两次灾难，价格虚高的楼盘挤压水分，一些配套产品的优秀项目提高了单价，现在楼市销售的项目，其价格和价格
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sp-2019地块开盘价127850万元，一次涨幅5100万； 拍卖期间，双方僵持不断，步伐多次放缓，涨幅从5100万元调整为3000万元，进一步降至1000万元。 最终在68日，中海以220250万元成功夺取sp-2019地块，溢价率为72.27%，楼面价为8627.7元/㎡。
丨sp-2019土拍现场真人版
SP地块价格142350万元起，单价上涨5700万元。 拍卖中竞拍者持续僵硬，节奏再次放缓！ 涨幅由5700万元调整为3000万元，进一步降至1000万元。 最终，88日的保利报价为248150万元，溢价率为74%，楼面价为8739元/㎡。
丨sp-土拍现场实拍
转让的两块地块均属于河西污水处理厂储备地块，位置属长风西片区，均为国有建设用地开采权，编号sp-地块占地125.5亩，编号sp-2019地块占地113.2亩，土地用途为居住兼容商业、托幼
土地详情如下:
丨sp-分区新闻的截图
丨sp-2019分区的新闻截图
土地新闻要点:
①、两地容积率为3.5，建筑密度为30%，绿地率为35%，且高度限制均为100米。 从这个数据来看，未来的居住舒适性适合开发标杆性的高端大厦。 (目前太原的土地容积率一般在4.2以上。
②、两块土地占地面积适中，且土地用途包括住宅兼容商业、幼托，适合开发企业品牌具有代表性的楼盘。 其中商业兼容率为30%，将来可以建设基础商业街、会所、健身中心等配套设施。
③、两个地块属于污水解决厂的储备地块。 上个月播放了一次拍摄。 因为，还没有达到底值。 但是，这次的拍土价格还没有降价。 这样的黄金位置，楼价很高。
丨4月10日土壤摄影结果详细
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其实，这两块地块价格这么高并不是空洞来风，而是两者都位于万柏林区长风西板块，西到晋祠路，东到丽华教育园区，北到九院沙河快速路，交通便利。
丨sp-，sp-2019区域位置图标
(大致位置仅供参考)
长风西大街版块是在太原市委、市政府最新布局城市快速发展战术规划中提出的，将成为城市更新示范区，成为太原乃至全省快速发展的示范区。
而且与地块密切相连的丽华教育园区绝对是地块的另一大亮点。
万柏林区政府今年提出要建设丽华教育园区，建设覆盖小学、中学、高中的公立学校，与北师大等国内名校对接合作，使用全管理运行模式，打造优质教育企业品牌。
另外，地块周边具有良好的生态条件和商业氛围。 直线距离汾河公园约500米(可以横穿滨河西路进入公园)； 直线距离万象城1.6公里，坐车，步行分钟就到。
现在这个区域已经有很多重要的大楼，无论是学府壹番院，还是中国铁建花语堂，都坐落在这里，五六百万甚至上千万的住宅成群出现并不容易。
当然，随着sp-、sp-2019地块的出现，必须让长风西高端楼盘的竞争白热化。
来源:住在太原等地
