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来源:世界晋商网

今天( 5月13日)太原河西污水解决厂储备分区的两个分区在接受流拍后,参加了两次公开拍卖。 这次只有中海68号和保利88号两个房企参加了。

2块土地面积共计159208.83㎡平米,约238.8亩,初始总额仍为27.02亿美元! 最终,太原污水厂储备了两个地块成功转让,总转让金额约为46.84亿元。

其中sp-2019地块以22.025亿元被拿下68号中海,楼面价格为8627.7元/㎡。 sp-地块以24.815亿元获得88号保利,楼面价为8739元/㎡。

这两块土地的成交,打破了2019年中铁建设获得太原市省警校旧址时太原最高楼价,当时成交楼价为7291元/㎡。

值得注意的是,一个月前的4月10日,这两块土地参加了公开拍卖。 中海、万科、青岛华发、招商水龙头、保利和金茂6家开发商参加,最终两地块价格达到41.38亿,楼价达到7426元/㎡,未达到太原最高楼价成交记录。

今天,两个地块终于开拍,楼价也创下新高。 按照这个楼价,房价预计将达到2万美元以上。 合适的豪宅项目,中海和保利似乎有望改善这两块土地和太原的高端市场。 上次参加拍卖的6家房企表示,太原房企土地获取竞争依然激烈,大家持续获得土地、市场份额,楼市行情依然乐观。

“两宗地46.8亿元成交!央企保利中海抢食,太原房价或迎狂飙:超2万/㎡”

太原楼市曾经远离了你上涨,我也上涨的时代,但现在历经了两次灾难,价格虚高的楼盘挤压水分,一些配套产品的优秀项目提高了单价,现在楼市销售的项目,其价格和价格

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sp-2019地块开盘价127850万元,一次涨幅5100万; 拍卖期间,双方僵持不断,步伐多次放缓,涨幅从5100万元调整为3000万元,进一步降至1000万元。 最终在68日,中海以220250万元成功夺取sp-2019地块,溢价率为72.27%,楼面价为8627.7元/㎡。

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丨sp-2019土拍现场真人版

SP地块价格142350万元起,单价上涨5700万元。 拍卖中竞拍者持续僵硬,节奏再次放缓! 涨幅由5700万元调整为3000万元,进一步降至1000万元。 最终,88日的保利报价为248150万元,溢价率为74%,楼面价为8739元/㎡。

丨sp-土拍现场实拍

转让的两块地块均属于河西污水处理厂储备地块,位置属长风西片区,均为国有建设用地开采权,编号sp-地块占地125.5亩,编号sp-2019地块占地113.2亩,土地用途为居住兼容商业、托幼

土地详情如下:

丨sp-分区新闻的截图

丨sp-2019分区的新闻截图

土地新闻要点:

①、两地容积率为3.5,建筑密度为30%,绿地率为35%,且高度限制均为100米。 从这个数据来看,未来的居住舒适性适合开发标杆性的高端大厦。 (目前太原的土地容积率一般在4.2以上。

②、两块土地占地面积适中,且土地用途包括住宅兼容商业、幼托,适合开发企业品牌具有代表性的楼盘。 其中商业兼容率为30%,将来可以建设基础商业街、会所、健身中心等配套设施。

③、两个地块属于污水解决厂的储备地块。 上个月播放了一次拍摄。 因为,还没有达到底值。 但是,这次的拍土价格还没有降价。 这样的黄金位置,楼价很高。

丨4月10日土壤摄影结果详细

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其实,这两块地块价格这么高并不是空洞来风,而是两者都位于万柏林区长风西板块,西到晋祠路,东到丽华教育园区,北到九院沙河快速路,交通便利。

丨sp-,sp-2019区域位置图标

(大致位置仅供参考)

长风西大街版块是在太原市委、市政府最新布局城市快速发展战术规划中提出的,将成为城市更新示范区,成为太原乃至全省快速发展的示范区。

而且与地块密切相连的丽华教育园区绝对是地块的另一大亮点。

万柏林区政府今年提出要建设丽华教育园区,建设覆盖小学、中学、高中的公立学校,与北师大等国内名校对接合作,使用全管理运行模式,打造优质教育企业品牌。

另外,地块周边具有良好的生态条件和商业氛围。 直线距离汾河公园约500米(可以横穿滨河西路进入公园); 直线距离万象城1.6公里,坐车,步行分钟就到。

现在这个区域已经有很多重要的大楼,无论是学府壹番院,还是中国铁建花语堂,都坐落在这里,五六百万甚至上千万的住宅成群出现并不容易。

当然,随着sp-、sp-2019地块的出现,必须让长风西高端楼盘的竞争白热化。

来源:住在太原等地

来源:人民报道网

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