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本网北京4月13日电(记者孙红丽)今天发表了住房和城乡建设部关于提高住房网签备案服务性能的意见。 提出意见，提供自动审查服务，使当事人只需要身份证即可完成交易主体的审查。 优化网络签名备案服务，推进“互联网+网络签名”，实现网络签名即时备案。
意见还提出全面收集楼盘新闻。 如果简化了建立楼盘数据的流程，精简了材料，建立了楼盘表所需的材料，并且可以通过跨部门共享获得，那么如果可以获得不再要求当事人提供的电子材料，将不再征收纸质要求。
提高数据采用的性能。 在加强新闻对接共享，市、县住房和城乡建设部门履行住房交易管理职能的过程中，可通过新闻共享获取的数据，不再要求当事人重复提交。
推进全国一片互联网建设。 各地要落实城市主体责任，建立基于住房网签名备案数据的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场稳定快速发展。
北京房地产法学会秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池在接受本网记者采访时表示，这一政策提高了房地产的交易效率，有利于房地产的销售，促进了房地产市场的活跃。 此外，通过自动检查房源，有助于保证交易房源的真实性，消除违约和非法交易，保护顾客权益，并通过网络签名备案系统掌握更准确、更全面的房源新闻，稳定社会期望，制定政府正确的房地产调控政策
提供自动验证服务
《意见》提出，提供自动核检测服务。 自动核实交易主体，自动核实当事人只需身份证即可完成交易主体核实的房源新闻的，市、县住房和城乡建设单位应当通过比对楼盘表格实现房源新闻真实性的核实。 通过新闻共享等方法，自动反映住房网签备案系统中新建商品房是否取得预售许可或现售备案、房屋是否扣押、抵押、政策是否符合上市交易条件等限制交易或权利负担的情况
易居研究院智库中心的研究负责人表示，在过去房屋的核试验中，多依赖纸质合同和交易双方的材料说明等进行，实际上出现了很多漏洞，各种纠纷也在增加。
其中在交易主体验证中，强调了对交易主体身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等新闻的验证，这是近两年来需要填补漏洞的地方。 特别是在限购政策实施的情况下，需要加快购买者的身份确认，类似自动验证的方法有助于减少身份证的伪造等。
另外，房源验证实际上也有助于防止一房多卖、一房多价等现象，有助于形成更好的房源新闻和交易行为，对约束房企营销等起到积极作用。
实现网络签字的即时备案
提出《意见》，实现网络签名及时备案。 根据减少环节、减少材料、减少期限的要求，编制统一标准的住房网签名备案流程和办公手册。 当事人只需填写交易合同的必填字段，住房网签备案系统即可自动核对楼盘表新闻和交易主体资格，自动生成合同副本。 推进房屋交易合同的网上合同即时备案，当事人完成合同后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案代码，在楼盘表中自动更新房屋交易情况的新闻。
该政策集团首席分解师张雄大表示，提高上网本的速度有助于提高交易效率，加快开发商的退保，使整个市场的交易更加顺利。
严跃进表示，这两年房屋交易趋势比较多，造成了很多问题。 备案制度有助于保障买卖双方的权益。 过去，取消各种合同的方法很多，特别是一些中介和营销机构，利用网络签名备案的时间差制作复印件。 之后，这种“网签为备案”的制度将有助于实际保障购房者的权益。
:肖容
